2000〜2010年築, 専有面積58.73㎡〜78.73㎡の平均販売価格
東京都
133.2万円/㎡
前年比+35.1%
立川市
61.7万円/㎡
前年比-8.5%
ワイズユウラク立川弐番館
東京都立川市一番町四丁目
西武拝島線 / 武蔵砂川駅 徒歩14分
2005年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
2,625万円
38.2万円/㎡
1,644
2,298
2,952
3,606
AI査定結果
推定相場価格
2,625万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,298万円〜2,952万円
33.4万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月29日
ワイズユウラク立川弐番館
2,590万円（37.7万円/㎡）/ 5階 / 68.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,590万円 | 37.7万円 | 5階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 1,780万円 | 33.5万円 | 2階 | 53.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/09 | 1,890万円 | 35.6万円 | 2階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/13 | 1,980万円 | 37.3万円 | 2階 | 53.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/04 | 1,999万円 | 34.0万円 | 2階 | 58.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 2,180万円 | 37.1万円 | 2階 | 58.77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ワイズユウラク立川弐番館 立川市一番町四丁目 | 武蔵砂川駅14分 | 2,590万円 | 37.7万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/29 | プライムスクエアー立川 立川市一番町四丁目 | 武蔵砂川駅13分 | 2,180万円 | 34.8万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/12 | 日神パレステージ武蔵砂川 立川市一番町四丁目 | 武蔵砂川駅10分 | 2,580万円 | 35.2万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/27 | プライヴェル武蔵砂川 立川市上砂町五丁目 | 武蔵砂川駅8分 | 2,880万円 | 42.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/20 | レクセルプライム武蔵砂川 立川市砂川町八丁目 | 武蔵砂川駅10分 | 2,999万円 | 39.0万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/29 | レーヴステージ武蔵砂川 立川市砂川町八丁目 | 武蔵砂川駅7分 | 3,180万円 | 37.5万円 | 84.88㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンクレイドル武蔵砂川 立川市砂川町八丁目 | 武蔵砂川駅9分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/21 | ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート 立川市富士見町六丁目 | 立川駅22分 | 2,680万円 | 32.6万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/18 | クィーンシティ立川リーオフレンテアネーロ 立川市富士見町六丁目 | 立川駅21分 | 3,290万円 | 46.3万円 | 71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/21 | サンクレイドル立川リヴィエール 立川市富士見町七丁目 | 立川駅45分 | 2,650万円 | 39.0万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/30 | ライオンズヴィアーレ立川 立川市若葉町一丁目 | 東大和市駅17分 | 3,280万円 | 38.8万円 | 84.5㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/29 | ダイアパレス立川若葉町 立川市若葉町二丁目 | 国立駅27分 | 3,280万円 | 43.9万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/14 | サンクレイドル立川錦町弐番館 立川市錦町六丁目 | 西国立駅19分 | 2,600万円 | 43.9万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、立川市では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は立川市の平均と比較して38.9%割安です。